Miestny poplatok za rozvoj v meste Sabinov upravuje Všeobecne záväzné nariadenie č. 13/2023 o miestnom poplatku za rozvoj (ďalej len „VZN“), ktoré nadobudlo účinnosť dňa 1.1.2024 a ktoré je vypracované na základe zákona č. 447/2015 Z. z. o miestnom poplatku za rozvoj v znení neskorších predpisov ďalej len „zákon“).
Kto je poplatníkom za poplatok za rozvoj
Poplatníkom je fyzická osoba alebo právnická osoba, ktorá je ako stavebník uvedená v stavebnom povolení, právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby alebo ktorej bolo doručené oznámenie stavebného úradu k ohlásenej stavbe. Postúpenie práv a povinností stavebníka a prevod vlastníckeho práva k stavbe a k projektovej dokumentácii nemá vplyv na zmenu osoby poplatníka; to neplatí, ak poplatník má právneho nástupcu.
Čo je predmetom poplatku za rozvoj
Predmetom poplatku za rozvoj je pozemná stavba na území obce uvedená v
a) právoplatnom stavebnom povolení, ktorým sa povoľuje stavba (ďalej len „stavebné povolenie“),
b) oznámení stavebného úradu k ohlásenej stavbe,
c) právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením,
d) právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby.
Predmetom poplatku za rozvoj je stavba uvedená v písm. a), b), c), d), ak jej uskutočnením vznikne nová alebo ďalšia podlahová plocha v nadzemnej časti stavby.
Základ poplatku
Základom poplatku za rozvoj je výmera podlahovej plochy nadzemnej časti realizovanej stavby v m2, ktorá je predmetom poplatku za rozvoj podľa § 3 zákona, pričom na účely tohto zákona sa za podlahovú plochu nadzemnej časti realizovanej stavby považuje súčet výmery všetkých miestností v nadzemných podlažiach stavby.
Aké sú sadzby poplatku za rozvoj
Mesto Sabinov podľa druhu stavieb ustanovuje tieto sadzby poplatku za rozvoj:
- stavby na bývanie 15,- €,
- stavby na pôdohospodársku produkciu, skleníky, stavby pre vodné hospodárstvo, stavby využívané na skladovanie vlastnej pôdohospodárskej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 20,- €,
- priemyselné stavby, stavby slúžiace energetike, stavby slúžiace stavebníctvu, stavby využívané na skladovanie vlastnej produkcie vrátane stavieb na vlastnú administratívu 20,- €,
- stavby na ostatné podnikanie a na zárobkovú činnosť, skladovanie a administratívu súvisiacu s ostatným podnikaním a so zárobkovou činnosťou 20,- €,
- ostatné stavby 15,- €.
Vznik, zánik poplatkovej povinnosti a oznamovacia povinnosť
Poplatková povinnosť vzniká dňom právoplatnosti stavebného povolenia, dňom právoplatnosti rozhodnutia o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, dňom právoplatnosti rozhodnutia o dodatočnom povolení stavby alebo dňom doručenia oznámenia stavebného úradu k ohlásenej stavbe.
Poplatková povinnosť zaniká dňom, ktorým stavebné povolenie stratilo platnosť, ak súčasne poplatník nezačal stavbu realizovať.
Ako sa vypočíta poplatok za rozvoj
Poplatok za rozvoj sa vypočíta ako súčin základu poplatku podľa § 6 zákona znížený o 60 m2 a sadzby poplatku za rozvoj platnej v čase vzniku poplatkovej povinnosti podľa článku 2 VZN č. 13/2023.
V prípade, že stavbu uskutočňuje viac stavebníkov uvedených v stavebnom povolení, právoplatnom rozhodnutí o povolení zmeny stavby pred jej dokončením, právoplatnom rozhodnutí o dodatočnom povolení stavby alebo v oznámení stavebného úradu k ohlásenej stavbe, je poplatníkom každý stavebník v rovnakom pomere, ak sa nedohodnú inak. Ak sa všetci dohodnú, poplatníkov zastupuje jeden z nich (zástupca) a ostatní poplatníci ručia za poplatok za rozvoj v rovnakom pomere. V prípade, že si zvolíte zástupcu, vyplňte tlačivo – Oznámenie o dohode stavebníkov k poplatku za rozvoj a spolu s Oznámením výmery podlahovej plochy ho doručte na Mestský úrad v Sabinove.
Úplné znenie VZN poplatku za rozvoj a tlačivá k predmetnému poplatku sú zverejnené na stránke mesta www.sabinov.sk – občan/tlačivá
